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南京租房补贴常见问题



申请租房补贴怎么样能够免于交税？


时间：2020-12-02


小编在刚开始申请租房补贴的时候，就遭遇了房东不配合的情况，因为申请材料中包含了租金发票，如果想要开具这个发票的话，是要缴纳一定税费的，房东担心这个税费会由它出，就不配合我的申请工作。但是其实有个好方法可以来免于交税，就是使用线上备案。那么大家肯定都非常想知道这个线上备案应该怎么去操作，小编接下来就为大家详细讲解一下！
 

申请租房补贴不用交税的方法：

　　1、房东要下载并注册认证我的南京客户端，房东登录之后，在“政务”-“南京房产”-“住房租赁”-“租赁备案”-“我的合同”-“补录备案”中拟定租房合同。

　　2、合同中会填写租赁面积、租金、租房人等内容。补录完这些备案之后，房东的人物就已经完成了。

　　3、由于在补录备案中，房东已经把你列为了承租人，所以在房东补录完备案之后，你就会收到一条提醒有租房合同要进行处理的短信。
　　4、打开并登录我的南京A客户端，在“政务”-“南京房产”-“住房租赁”-“租赁备案”-“我的合同”,就可以看到还没有签订的合同，点击完成合同签订即可。

　　5、按照原路径，点击“ 我的备案”,查看备案，获取备案信息以及备案号。
 

租金补贴纳税明细：

　　1、对个人出租住房所得，按10%的税率征收个人所得税。个人签订的出租或出租房屋的租赁合同免征印花税。

　　2、个人租赁住房，在税率3的基础上对征收的营业税进行减半，按税率4来征收房产税，城镇土地使用税可以免于征收。

　　3、对企业、事业单位、社会团体和其他组织以市场价格向个人出租居住用房的，房产税减按4%的税率征收。

　　4、一般来说，在南京，3万以下缴纳税款的3.5%是普通票；3万多税，其中5%以特价票发放。

　　5、具体税费金额约占租金总额的3.5%.比如你租了一年，月租1000元。那么你现在需要交的税是1000*12*3.5%=420元。

大家在看完这篇文章之后，大家对于租房补贴的相关知识应该都有了一个详细的了解，大家在以后的申请过程中就可以按照这个方法去进行操作！

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