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申请租房补贴怎么样能够免于交税?
时间:2020-12-02
小编在刚开始申请租房补贴的时候,就遭遇了房东不配合的情况,因为申请材料中包含了租金发票,如果想要开具这个发票的话,是要缴纳一定税费的,房东担心这个税费会由它出,就不配合我的申请工作。但是其实有个好方法可以来免于交税,就是使用线上备案。那么大家肯定都非常想知道这个线上备案应该怎么去操作,小编接下来就为大家详细讲解一下!
申请租房补贴不用交税的方法
:
1、房东要下载并注册认证我的南京客户端,房东登录之后,在“政务”-“南京房产”-“住房租赁”-“租赁备案”-“我的合同”-“补录备案”中拟定租房合同。
2、合同中会填写租赁面积、租金、租房人等内容。补录完这些备案之后,房东的人物就已经完成了。
3、由于在补录备案中,房东已经把你列为了承租人,所以在房东补录完备案之后,你就会收到一条提醒有租房合同要进行处理的短信。
4、打开并登录我的南京A客户端,在“政务”-“南京房产”-“住房租赁”-“租赁备案”-“我的合同”,就可以看到还没有签订的合同,点击完成合同签订即可。
5、按照原路径,点击“ 我的备案”,查看备案,获取备案信息以及备案号。
租金补贴
纳税明细:
1、对个人出租住房所得,按10%的税率征收个人所得税。个人签订的出租或出租房屋的租赁合同免征印花税。
2、个人租赁住房,在税率3的基础上对征收的营业税进行减半,按税率4来征收房产税,城镇土地使用税可以免于征收。
3、对企业、事业单位、社会团体和其他组织以市场价格向个人出租居住用房的,房产税减按4%的税率征收。
4、一般来说,在南京,3万以下缴纳税款的3.5%是普通票;3万多税,其中5%以特价票发放。
5、具体税费金额约占租金总额的3.5%.比如你租了一年,月租1000元。那么你现在需要交的税是1000*12*3.5%=420元。
大家在看完这篇文章之后,大家对于租房补贴的相关知识应该都有了一个详细的了解,大家在以后的申请过程中就可以按照这个方法去进行操作!
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